SWITCH SECTION
Økt tilsynsaktivitet avdekker mange avvik
Økt tilsynsaktivitet avdekker mange avvik
For dårlige rømningsveier, ulovlig bruk av kjellere og etablering av boenheter uten søknad går igjen
For dårlige rømningsveier, ulovlig bruk av kjellere og etablering av boenheter uten søknad går igjen
I starten av 2023 meldte Direktoratet for byggkvalitet at de ville sette i gang en nasjonal tilsynskampanje rettet mot hybler og boenheter. Målet var å sørge for trygge og gode boliger, også for de som leier. Kampanjen ble gjennomført de to første ukene i september 2023 og 63 kommuner over hele landet deltok i arbeidet.
I etterkant har mange av kommunene meldt resultatene fra tilsynsaktivitetene inn til DiBK. Hvor mange tilsyn som ble gjennomført er ikke kjent, men i følge DiBK er det avdekket avvik i 145 tilsyn.
Dette går igjen
En del utfordringer går igjen i mange av tilsynene. For eksempel er det mange som har etablert egne boenheter uten å ha søkt om tillatelse. Dessuten viser det seg at mange kjellerarealer er ulovlig tatt i bruk som oppholdsrom, samt at rømningsvinduer ikke tilfredsstiller kravene som er satt i regelverket.
Utfordringen med rømningsveier som ikke tilfredsstiller kravene i regelverket er åpenbar for de fleste, og kan i verste fall være forbundet med livsfare. Når det gjelder ulovlig bruk av kjellerarealer og etablering av boenheter uten å søke, er det vanskelig å si noe helt konkret om mulige feil og mangler. Det er imidlertid ikke usannsynlig at mange av kjellerne og boenhetene ikke tilfredsstiller krav til inneklima, lysinnslipp og liknende ettersom de ikke er omsøkte og godkjente. Slike mangler fører til dårligere bomiljø.
Tilsynsaktiviteten videreføres
Direktoratet for byggkvalitet vil fortsette å legge vekt på økt tilsynsaktivitet mot hybler og boenheter også de neste to årene. Dermed er det grunn til å forvente at stadig flere avvik og ulovligheter blir avdekket i tiden som kommer.
Det er også grunn til å merke seg at takstbransjen har disse temaene høyere på agendaen enn tidligere. Skal du selge bolig og ikke har orden på forholdene knyttet til hybler og boenheter, er det med andre ord god grunn til å forvente at takstingeniøren vil påpeke det.
Er du usikker på om alt er i orden hos deg, anbefaler vi at du rådfører deg med fagfolk eller kommunen.
